يمكن أن يكون لنقص المعرفة المالية تأثيرات دائمة على آفاق الفرد من اللحظة التي يبدأ فيها الكسب ، إلى اليوم الذي يقرر فيه التقاعد ، وما بعد ذلك بكثير. لا يوجد سوى القليل الذي يمكنه القيام به بمجرد وصوله إلى هذه المرحلة في حياته اللاحقة أيضًا. بنفس الطريقة التي تعاني بها المملكة المتحدة من فجوات تاريخية في المدخرات والاستثمار والمعاشات التقاعدية وملكية المنازل ، حتى أولئك الذين لديهم تفاوضوا بنجاح على مشترياتهم الأولى من المنازل لا تزال تواجه عالمًا معقدًا من المعلومات المضللة وقليل جدًا من الأشياء الأخرى. يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ خطوات جديدة على سلم الإسكان - أو ببساطة يبحثون عن صفقات رهن عقاري أفضل.
مثل الكثير من العالم المالي، حيث فشلت الخدمات التقليدية ، ظهرت بدائل تعتمد على التكنولوجيا لسد الثغرات ودعم العملاء بطرق أكثر ذكاءً. تكشف الأبحاث الحديثة عن قضايا متميزة في - بشكل مركزي - في عملية إعادة التصنيف ، وكيف نقوم بسد الفجوة في الفهم.
البدو المالية
تُعرِّف إعادة التصنيف نفسها ، ببساطة ، على أنها مبادلة صفقة رهن عقاري حالية بأخرى ، ويمكن أن تنجم عن عدة دوافع مختلفة. الحصول على سعر أفضل ، أو شراء عقار آخر ، أو سداد الديون المستحقة ، أو إجراء تحسينات على المنزل ، غالبًا ما تكون الأسباب الرئيسية للقيام بذلك. يمكنك إعادة تمويل مع المُقرض الحالي الخاص بك أو اختيار جهة مختلفة تمامًا. في الواقع ، كانت هناك بالفعل علامات على حدوث تحولات في سلوك العملاء. على سبيل المثال ، تحليل حلول الرهن العقاري
وجد سماسرة الرهن العقاري يفقدون 60 في المائة من عملائهم لتوجيه قنوات المقرض عندما يكون remortgage.قاموا بتتبع نتائج الآلاف من الرهون العقارية ذات السعر الثابت بين أوائل عام 2015 وأواخر عام 2016 ، مما وفر تمديدًا لمدة ستة أشهر في أي من نهايتي فترة السعر الأولي البالغة 24 شهرًا. تم الكشف عن انخفاض كبير في أولئك الذين يعيدون رهنهم مع الوسطاء ، ولوحظ ارتفاع حاد في أولئك الذين يعيدون رهنهم مع المقرضين. يشير هذا بالتالي إلى أن العملاء مرتاحون بشكل واضح للتصرف "كبدو" ماليين ، وعلى استعداد للعمل مع أي شخص قد يقدم أفضل صفقة.
يحب الناس الصفقة إذا تمكنوا من العثور عليها - لا شيء جديد هنا. ومع ذلك ، يبدو أن الوضوح والفهم كانا قضيتين رئيسيتين في دفع الأشخاص الزائدة على الرهون العقارية ، بدلاً من اختيار إعادة الرهن العقاري. وجدت دراسة سوق الرهن العقاري التي أجرتها هيئة السلوك المالي (FCA) أن ما يقرب من 800000 من مالكي المنازل أنفقوا على قروضهم العقارية أكثر مما يحتاجون إليه. علاوة على ذلك ، تم تقديم الحجة القائلة بأن التبديل يمكن أن يؤدي إلى توفير متوسط سنوي قدره 1000 جنيه إسترليني.
احصائيا تفتقر
وجدت شركات أخرى أيضًا أن ما يقرب من 50٪ من الأشخاص ينظرون إلى إعادة الرهن بشكل سلبي ، ورد حوالي واحد من كل خمسة أنهم شعروا بالحرج في الواقع من إخبار الآخرين بأنهم قد أعادوا رهنهم.
كشف البحث أن 23٪ من الناس افترضوا أن إعادة الرهن العقاري كانت ضرورية بحتة لأولئك الذين يتطلعون إلى اقتراض الأموال ، بينما اعتقد 13٪ أنهم لا يمكنهم إعادة الرهن العقاري إلا إذا كانت صفقتهم الحالية تنتهي. والأكثر إثارة للقلق ، أن 11٪ اعتقدوا أن هناك حدًا تعسفيًا لعدد المرات التي يمكنهم فيها إعادة رهن العقار.
ليس من المستغرب أن تظهر خيارات بديهية وغنية بالمعلومات تلبي احتياجات جمهور العملاء أصحاب الرهن العقاري الذين يحتاجون ، وفقًا للإحصاءات ، إلى مزيد من الوضوح حول خياراتهم فيما يتعلق بإعادة الرهن العقاري. Trussle ، على سبيل المثال ، يبني على نموذج موقع المقارنة ، الذي يكافح غالبًا ما يكون محفوفًا بالمخاطر حقل ألغام لإعادة الرهن العقاري في سوق الإسكان في المملكة المتحدة، وتوفير مساحة آمنة للتعامل مع العملية ، وما إذا كان يمكن أن تعمل من أجلك وكيف.
تعمل خدمات مثل هذه على تحسين إمكانية الوصول والفرص بشكل متزايد لما يمكن أن يكون ، ذكي للغاية خيار مالي ، ولكنه أصبح مشوبًا إلى حد ما بالافتراض وعدم وجود مواقع استشارية قابلة لإعادة الرهن في مصر ماضي. نأمل أن تكون هذه العقبة الآن في طور التغيير إلى الأبد.