Lipsa cunoștințelor financiare poate avea un impact durabil asupra perspectivelor unei persoane din momentul în care începe să câștige, până în ziua în care decide să se pensioneze și mult mai departe. Există puține lucruri pe care cineva poate face odată ce ajunge la această etapă în viața lor ulterioară. În același mod în care Regatul Unit suferă de economii istorice, investiții, pensii și decalajele de proprietate, chiar și cei care au au negociat cu succes primele lor achiziții de locuințe încă se confruntă cu o lume complexă de dezinformare și foarte puțin altceva. Același lucru se poate spune și pentru cei care caută să facă noi pași pe scara locuințelor – sau pur și simplu caută să găsească oferte mai bune pentru credite ipotecare.
Ca o mare parte din lumea financiară, acolo unde serviciile tradiționale au eșuat, apar alternative bazate pe tehnologie pentru a astupa găurile și a sprijini clienții în moduri mai inteligente. Cercetările recente dezvăluie probleme distincte în – la nivel central – procesul de reipotecare și modul în care reducem decalajul în înțelegere.
Nomazi financiari
Reipotecarea se definește ca, pur și simplu, schimbarea unei tranzacții ipotecare curente cu alta și poate fi declanșată de mai multe motivații diferite. Obținerea unei rate mai bune, cumpărarea unei alte proprietăți, achitarea datoriilor restante sau îmbunătățirea casei tind să fie motivele majore pentru a face acest lucru. S-ar putea să reipotecați cu creditorul actual sau să optați pentru unul complet diferit. De fapt, au existat deja semne de schimbări în comportamentul clienților. De exemplu, analiza soluțiilor ipotecare a descoperit că brokerii de credite ipotecare pierd 60 la sută din clienții lor să direcționeze canalele creditorilor atunci când reipotecă.
Ei au urmărit rezultatele a mii de credite ipotecare cu rată fixă între începutul lui 2015 și sfârșitul lui 2016, oferind o prelungire cu șase luni la fiecare sfârșit al perioadei inițiale de 24 de luni. O scădere semnificativă a fost detectată în cazul celor care s-au reipotecat cu brokerii și s-a observat o creștere bruscă a celor care s-au reipotecat cu creditori. Acest lucru indică astfel că clienții sunt în mod evident foarte confortabil să se comporte ca „nomazi” financiari, dispuși să lucreze cu oricine le-ar putea oferi cea mai bună ofertă.
Oamenii iubesc un chilipir dacă îl pot găsi - nimic nou aici. Cu toate acestea, se pare că vizibilitatea și înțelegerea au fost probleme cheie în cazul persoanelor care plătesc în exces pentru creditele ipotecare, mai degrabă decât să opteze pentru reipotecare. Studiul de piață ipotecară al FCA a constatat că aproximativ 800.000 de proprietari au cheltuit cu creditele ipotecare mai mult decât aveau nevoie. În plus, s-a argumentat că schimbarea ar putea duce la o economie medie anuală de 1.000 de lire sterline.
Lipsește statistic
Alte companii au descoperit, de asemenea, că aproape 50% dintre oameni au perceput reipotecare în mod negativ și aproximativ unul din cinci au răspuns că de fapt s-au simțit jenați să spună altora că au reipotecat.
Cercetarea a arătat că 23% dintre oameni au presupus că reipotecarea este pur necesară pentru cei care doresc să împrumute bani, în timp ce 13% credeau că ar putea reipotecare doar dacă afacerea lor actuală se încheie. Și mai îngrijorător, 11% au considerat că există o limită arbitrară pentru câte ori ar putea reipoteca o proprietate.
În mod deloc surprinzător, apar opțiuni intuitive și informative care se adresează publicului clienții care dețin credite ipotecare care, conform statisticilor, au nevoie de mai multă claritate cu privire la opțiunile lor referitor la reipotecare. Trussle, de exemplu, se bazează pe modelul site-ului de comparație, care luptă împotriva celor adesea periculoase câmp minat de reipotecare pe piața imobiliară din Marea Britanie, oferind un spațiu sigur pentru a vă familiariza cu procesul și dacă și cum ar putea funcționa pentru dvs.
Serviciile de genul acesta îmbunătățesc din ce în ce mai mult accesibilitatea și oportunitatea, ceea ce poate fi, un profund priceput alegere financiară, dar a devenit oarecum afectată de presupuneri și lipsă de site-uri de consultanță utilizabile pentru reipotecare în trecut. Să sperăm că acest obstacol este acum în proces de schimbare definitivă.