Pomanjkanje finančne pismenosti lahko trajno vpliva na možnosti posameznika od trenutka, ko začne zaslužiti, do dneva, ko se odloči za upokojitev, in še veliko več. Ko dosežejo to stopnjo v svojem poznejšem življenju, lahko naredimo le malo. Na enak način kot Združeno kraljestvo trpi zaradi zgodovinskih vrzeli pri prihrankih, naložbah, pokojninah in lastništvu stanovanj, tudi tisti, ki imajo se uspešno pogajajo o svojih prvih nakupih stanovanja, še vedno naletijo na zapleten svet napačnih informacij in zelo malo drugega. Enako lahko rečemo za tiste, ki želijo narediti nove korake na stanovanjski lestvici – ali preprosto iščejo boljše hipotekarne posle.
Tako kot velik del finančnega sveta, kjer tradicionalne storitve niso uspele, se pojavljajo tehnološko usmerjene alternative, ki zamašijo luknje in podprejo stranke na pametnejše načine. Nedavne raziskave razkrivajo različna vprašanja v – centralno – procesu ponovne zastave in kako premostimo vrzel v razumevanju.
Finančni nomadi
Oddaja hipoteke se opredeljuje kot preprosto zamenjava trenutne hipotekarne pogodbe za drugo in jo lahko sproži več različnih motivov. Glavni razlogi za to so pridobivanje boljše cene, nakup druge nepremičnine, odplačilo neporavnanih dolgov ali izboljšave doma. Morda boste ponovno zastavili pri svojem trenutnem posojilodajalcu ali se odločili za drugega v celoti. Pravzaprav so se že pojavili znaki sprememb v vedenju strank. Na primer analiza hipotekarnih rešitev
je ugotovil, da hipotekarni posredniki izgubijo 60 odstotkov svojih strank usmerjati kanale posojilodajalcev, ko dajo hipoteko.Sledili so izidom na tisoče hipotek s fiksno obrestno mero od začetka 2015 do konca leta 2016, kar je zagotovilo šestmesečno podaljšanje na obeh koncih 24-mesečnega obdobja začetne obrestne mere. Znaten padec je bil zaznan pri tistih, ki so ponovno zastavili hipoteko pri posrednikih, močno pa se je povečalo število tistih, ki so ponovno zastavili pri posojilodajalcih. To torej kaže, da se stranke očitno zelo udobno obnašajo kot finančni "nomadi", pripravljeni sodelovati s tistim, ki bi lahko ponudil najboljšo ponudbo.
Ljudje imajo radi kupčijo, če jo lahko najdejo – tukaj nič novega. Vendar se zdi, da sta bili prepoznavnost in razumevanje ključni vprašanji pri ljudeh, ki so preplačevali hipoteke, namesto da bi se odločili za ponovno zastavo. Študija hipotekarnega trga FCA je pokazala, da je približno 800.000 lastnikov stanovanj za svoje hipoteke porabilo več, kot so morali. Poleg tega je bil predstavljen argument, da bi zamenjava lahko povzročila povprečni letni prihranek 1000 £.
Statistično manjka
Nadaljnja podjetja so tudi ugotovila, da skoraj 50 % ljudi negativno zaznava prekinitev hipoteke, in približno vsak peti je odgovoril, da se dejansko počutijo v zadregi, ko so drugim povedali, da so dali hipoteko.
Raziskava je pokazala, da je 23 % ljudi domnevalo, da je ponovna zastava nujno potrebna za tiste, ki si želijo izposoditi denar, medtem ko jih je 13 % menilo, da bi jih lahko prezastavili le, če se njihov trenutni posel konča. Še bolj zaskrbljujoče je, da jih je 11 % menilo, da obstaja samovoljna omejitev, kolikokrat bi lahko premoženje dali v zastavo.
Ni presenetljivo, da se pojavljajo intuitivne in informativne možnosti, ki poskrbijo za občinstvo hipotekarne stranke, ki po statističnih podatkih potrebujejo več jasnosti glede svojih možnosti glede ponovne zastave. Trussle na primer temelji na modelu primerjalnega mesta, ki se bori proti pogosto nevarnim minsko polje ponovnega zakupa na stanovanjskem trgu Združenega kraljestva, ki zagotavlja varen prostor za spopadanje s postopkom in če in kako bi lahko delovalo za vas.
Storitve, kot je ta, vse bolj izboljšujejo dostopnost in priložnosti, kar je lahko, zelo pametnih finančno izbiro, vendar je postal nekoliko omažen zaradi predpostavk in pomanjkanja uporabnih svetovalnih mest za ponovno zastavo v preteklost. Upajmo, da se ta ovira zdaj za vedno spreminja.